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第330章 小村庄里蕴藏着大商机

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    范明鑫真的有点看不懂了,这李浩辉真的是个圣人啊!给他帮了这么大的忙,连一点感谢的东西都不要?这似乎不太符合中国官场的规则哦!

    范明鑫行走江湖,各地的官员他都要打交道,有的人从来不会拒绝他的供奉,而是多多益善!少了反而很不高兴!

    可是,李浩辉为什么就不要呢?他这个省长果真当得这么清廉?还是因为不太相信他,而不敢要?

    范明鑫觉得应该是后一种,那就是不够信任。

    毕竟李浩辉对范明鑫的了解不多,不信任他也是可以理解的。现在当官的都很警惕,不做有风险的事情。

    但是,李浩辉又给了他这么大的机会,让优能矿业收购了安盛煤矿啊!如果他不信任的话,怎么可能帮他呢?

    范明鑫觉得,这里面一定是梁夕蕊起了关键性的作用,那么,李浩辉不收这个原始股,梁夕蕊会不会收呢?这两个人不会都这么不食人间烟火吧!那他这样不是成了无本的买卖,赚得也太容易了吗?

    这世界上从来就没有免费的午餐,范明鑫觉得,李浩辉不收,是不想让自己直接到了他的手上,那么,或许梁夕蕊会收呢?或许李浩辉会暗示梁夕蕊收下呢?

    遭到了李浩辉的拒绝后,范明鑫心里还是有点郁闷的。

    这年头要是送礼都送不出去的话,那就说明他攻关技术不够,以后想再次获得什么机会就会比较难了!

    范明鑫离开后,张贤发来到了李浩辉的办公室。

    他是来向李浩辉汇报参加黄谷滩开发招标的事情。

    张贤发得到小关的通知,黄谷滩的规划省里已经批示下来了。

    这块北江边上最完整的也是最后一块土地,将被作为省城的三旧改造项目,面向全省公开招标融资。

    三旧改造分别是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。“三旧”改造是国土资源部与江南省开展部省合作,推进节约集约用地试点示范省工作的重要措施。

    两会期间,李浩辉利用这个大好时机,和国土资源部的相关领导探讨了如何高效利用土地的模式,首次提出在江南省也实施“三旧改造”这个概念。

    改革开放发展到现在,尤其是市场经济慢慢进入深层化发展的阶段,城市可用之地越来越少。而一些旧城镇、旧厂房、旧村庄正好可以进行合理改造开发,把整个城市的布局能够优化得更美更好,又能使城市周边的土地得到最大的利用,缓解目前城市供地紧张的局面,这是开展三旧改造项目的最直接的目的。

    当然,开展“三旧”改造的项目,必须符合城市土地利用总体规划、城乡总体规划,纳入“三旧”改造总体规划、年度计划,已纳入省“三旧”改造监管数据库,需制订改造方案,并且通过市(县)人民政府的批准。

    李浩辉提出的这个构想,当即得到了国土资源部相关领导的大力首肯。他们都很支持这个想法,目前国内只有广东省在实施这个项目,而且已经做出了非常惊艳的成绩。

    “三旧”改造是国土资源部给予广东省的特殊政策。“三旧”改造的实施意见对现行的国土资源政策有六大突破:一是简化了补办征收手续;二是允许按现状完善历史用地手续;三是允许采用协议出让供地;四是土地纯收益允许返拨支持用地者开展改造;五是农村集体建设用地改为国有建设用地,可简化手续;六是边角地、插花地、夹心地的处理有优惠。

    政府主导的拆迁项目指的是在省市规划计划内,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法对计划用地范围进行改造开发的模式。除开对拆迁范围限定在“三旧”范围内,其他的手续和流程都是和传统拆迁相仿。

    黄谷滩上有众多的原住居民,但是,这些江边的的村民,早年都是靠打鱼为生,生活颇为窘迫,随着北江里的渔业资源越来越少,一些村民早就上岸劳作谋生,因为打鱼根本无法维持生活。更多的人则走进了工厂,成为了流水线上的一名工人。一些人甚至在城里买了房子,很少回到老家居住了。

    所以,黄谷滩这块的黄家村,常驻人口已经很少了。他们的房子也大多是破败的老房子,只有少数是后来新建的,所以,整个黄谷滩村的面貌比较破落。

    早些年的时候,北江市的人目光根本没有关注到这个江边的小渔村,因为距离市区相当遥远,没有车子来回是非常不方便的。

    但是,现在汽车已经走进了寻常家庭,越来越多的城市人愿意重新返回乡村,寻找那份宁静和返璞归真。

    如果不是张贤发的私房菜,李浩辉或许也不会这么快关注到这个北江边的小渔村,不会发现这里天然的地理位置优势。

    但是,那一晚在贤弟私房菜吃晚饭后,李浩辉对黄谷滩这块地就留下了非常深刻的印象。

    后来,他一次次地在地图上看着黄谷滩,发现这里真是北江边上最好最好的一块地。

    现在沿江建了很多房子,但是,都是在北江大堤的外围,隔着北江很远,只有高层的住户才能看到北江。

    但是,黄谷滩这块土地却是在北江大堤的里面,是真正的北江沿江风景带。

    黄谷滩村挨着北江的边缘那儿,还有一条堤围,那是黄谷滩村的堤围。

    或许有人会担心,在大堤内部靠近北江的位置,不会被江水给淹没吗?恰恰是黄谷滩这个地方,从来没有被北江的洪水淹没过,就算是在1998年那么大的洪水,黄谷滩村也没有被淹没。

    后来有人说,黄谷滩这个地方是个圣地,大水来了,它会自动漂起来,所以,坊间也有人称黄谷滩为“奇谷滩”。说的就是黄谷滩这块地的神奇之处。

    看着地图的时候,李浩辉脑海里就会浮现出一个美丽的画面:黄谷滩这块土地被改造开发出来,主要分三块——回迁区,别墅区和高层住宅区,另外配备最先进的智能安全管理系统,配置学校,运动场,市场,医院,等等,让这儿成为一个完整的独立的最适合北江人居住的地方。

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