第十九章 敲定公司位置
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陈高跟着中介走进了这栋写字楼，电梯还是有的。
网吧以前开设在二楼的，所以两个人也没坐电梯，直接就走了上去。
老工业区确实是一片衰落的景象，新建的大厦基本没有。
这栋写字楼看上去还不错，但只有七层，和中央商务区比起来，那就差了太多。
刚进门，陈高就闻到了一股怪味儿，这种味道不知道怎么形容。
07年这个时候的网吧，跟后世顶级的网咖差距太大，就从卫生这一点来说，就差了十万八千里。
打个比方，学校的厕所跟你家里面的卫生间，都是解决需要的，但两者的差距，自行感受吧！
除了这股怪味儿以外，墙壁也很花，如果他租下来，还得花钱去刷墙。
“先生，这边虽不如市中心发达，但整体条件也不是那么差，就光房租这一点，就便宜了好几倍．像这样一个写字楼，在市中心的话，月租起码两万起，你要租的话，我这可以按五千一个月给你算。”
中介不管那么多了，他先把价格抬高，能忽悠到就大赚，忽悠不到也不亏。
陈高没有去回答这个问题，而是问道：“你们这儿应该还有楼层空着吧！”
“你怎么知道？”中介反问道。
“我又不眼瞎，我们来这儿就没有看到几个人，像是人很多的样子吗？”
听到陈高这么回答，中介也点点头，只要长点心的人，很容易就能发现这一点。
他看陈高年龄不大，穿的又很low，以为很好骗的，结果让他失望了。
他们这儿确实是这个二楼环境最差了。
这里的房子本来就很难租出去，加上二楼那个条件，想租出去就是难上加难。
他本来想让陈高来当这个冤大头的，结果计划失败了。
这一次两个人直接来到了五楼，五楼以前应该是驻扎了一个小公司，里面收拾的挺干净的，陈高很满意。
“这里的房租怎么算？”陈高开口问。
“七千，这儿环境可比楼下那个环境好多了，这个价格不过分。”中介想，既然楼下租不出去，楼上价格收高一点应该是没问题的。
“想不想谈了？”陈高一听这价格，太tm离谱了，这是拿他当肥猪宰啊！
中介一想，自己刚刚说七千是不是有点过分了？
“月租五千，不能再低了，再低我们就亏本了。”
陈高没时间跟这个中介磨，直接开口说道：
“要不我来说说我理想中的价格？”
中介一听，觉得也在理，先看客户的心里的预期范围，再来做文章也不迟。
“三千！”陈高伸出三个手指。
中介头摇的跟拨浪鼓似的，“你这个价格太低了，我们租给你不但不赚，还得亏本，这种赔本的生意我们不干。”
这是他们这个行业常用的套路，顾客最大的杀器是不买，转身就走。
而他们的杀器一样，就是不卖，态度强硬一点，反而会有一个不错的结果。
“你不用跟我来这一套，我说三千，这个价格是最公道的，随着城市转型，大多数的公司都搬到了新兴工业区，而政府的政策全部是围绕新区开展的，换句话说，这个地方被遗忘，被废弃是迟早的，再过一两年，就算是免费，也不会有人入驻这里，没猜错的话，你们公司接委托书的时候，是以两千五的价格接过来的，对吗？我出三千，你们是有的赚的。”
陈高噼里啪啦的说完，中介听傻了。
他没有想到，眼前这个打扮的很随意的家伙，居然懂得这么多，从国家的发展策略，到他们的行业流程，都了解得清清楚楚的，真是人不可貌相啊！
【恭喜，吹逼成功，你吹了一个有文化的牛逼，获得经验值＋10。】
“先生，既然你也是个内行人，那我也不多罗嗦了，你想租多久？”中介开口问道。
陈高现在身上钱不够多，只能先租一年的，以后有钱了，买下来都行。
“一年吧！”
“好的，一年的话，租金是三万六，如果你没什么意见的话，我们这就去拟一份合同，这事就算是成了。”
“等等！”陈高的声音很突兀的响起。
中介都已经走到门口了，听到陈高说话，又转头回来。“你还有什么事？”
“房租一年三万，不是三万六。”陈高咄咄逼人的说道。
“先生，我们不是谈好的吗？一个月三千，一年算下来，一共三万六，没毛病啊？”
中介都快疯了，他真的不想跟这种精明的人打交道，横竖都是自己吃亏。
“没猜错的话，这房子就算挂在你们公司，想要租出去也不是件简单的事情，没有市场，贱卖贬值是肯定的，但能拿到一分是一分，一般这种房子，最短租期是一年，而在跳桥区，最短租期是三个月？对吗？”
陈高这么说，中介点点头，他很佩服陈高，说的头头是道，每一步都算出来了。
“你说这些，跟房租有什么关系吗？”
他很不解，陈高说的是租期，跟这个租金有什么关系，硬是把房租压得这么低。
“当然有关系了，房东自己肯定也想过，他这房子不好租，想签一年的合同，那基本是痴人说梦，为了激励客户的积极性，肯定会有优惠政策，租期超过半年的，整体房租应该会向下降一些，而签一年的，优惠比起之前，又要多一些，所以我这三万块，租一年没问题吧？”
陈高说完，中介彻底服气了，仿佛就像他们公司的内部员工一样，把他们的行业秘密窥探的一清二楚，不由得对陈高竖起了一个大拇指。
【恭喜！获得经验值＋10，这是一股发自肺腑钦佩风，媲美全球百大风云人物。】
【介于宿主表现神勇，24小时之类经验值就来到了4800，系统给于颁发年度最佳进步奖，获得一个神秘幸运礼包，10小时之内自动揭晓。】
对于傻逼系统的碎碎嘴，陈高早已习惯，可是这个幸运礼包是个什么情况？
他还不能主动打开，
算了算了，10小时也不是很长，到时候就知道这个进步奖到底是个什么鬼了。
他跟中介来到楼下，先给中介转了三万块钱，然后把合同给签了，房子的事情算是落实了。
陈高跟着中介走进了这栋写字楼，电梯还是有的。
网吧以前开设在二楼的，所以两个人也没坐电梯，直接就走了上去。
老工业区确实是一片衰落的景象，新建的大厦基本没有。
这栋写字楼看上去还不错，但只有七层，和中央商务区比起来，那就差了太多。
刚进门，陈高就闻到了一股怪味儿，这种味道不知道怎么形容。
07年这个时候的网吧，跟后世顶级的网咖差距太大，就从卫生这一点来说，就差了十万八千里。
打个比方，学校的厕所跟你家里面的卫生间，都是解决需要的，但两者的差距，自行感受吧！
除了这股怪味儿以外，墙壁也很花，如果他租下来，还得花钱去刷墙。
“先生，这边虽不如市中心发达，但整体条件也不是那么差，就光房租这一点，就便宜了好几倍．像这样一个写字楼，在市中心的话，月租起码两万起，你要租的话，我这可以按五千一个月给你算。”
中介不管那么多了，他先把价格抬高，能忽悠到就大赚，忽悠不到也不亏。
陈高没有去回答这个问题，而是问道：“你们这儿应该还有楼层空着吧！”
“你怎么知道？”中介反问道。
“我又不眼瞎，我们来这儿就没有看到几个人，像是人很多的样子吗？”
听到陈高这么回答，中介也点点头，只要长点心的人，很容易就能发现这一点。
他看陈高年龄不大，穿的又很low，以为很好骗的，结果让他失望了。
他们这儿确实是这个二楼环境最差了。
这里的房子本来就很难租出去，加上二楼那个条件，想租出去就是难上加难。
他本来想让陈高来当这个冤大头的，结果计划失败了。
这一次两个人直接来到了五楼，五楼以前应该是驻扎了一个小公司，里面收拾的挺干净的，陈高很满意。
“这里的房租怎么算？”陈高开口问。
“七千，这儿环境可比楼下那个环境好多了，这个价格不过分。”中介想，既然楼下租不出去，楼上价格收高一点应该是没问题的。
“想不想谈了？”陈高一听这价格，太tm离谱了，这是拿他当肥猪宰啊！
中介一想，自己刚刚说七千是不是有点过分了？
“月租五千，不能再低了，再低我们就亏本了。”
陈高没时间跟这个中介磨，直接开口说道：
“要不我来说说我理想中的价格？”
中介一听，觉得也在理，先看客户的心里的预期范围，再来做文章也不迟。
“三千！”陈高伸出三个手指。
中介头摇的跟拨浪鼓似的，“你这个价格太低了，我们租给你不但不赚，还得亏本，这种赔本的生意我们不干。”
这是他们这个行业常用的套路，顾客最大的杀器是不买，转身就走。
而他们的杀器一样，就是不卖，态度强硬一点，反而会有一个不错的结果。
“你不用跟我来这一套，我说三千，这个价格是最公道的，随着城市转型，大多数的公司都搬到了新兴工业区，而政府的政策全部是围绕新区开展的，换句话说，这个地方被遗忘，被废弃是迟早的，再过一两年，就算是免费，也不会有人入驻这里，没猜错的话，你们公司接委托书的时候，是以两千五的价格接过来的，对吗？我出三千，你们是有的赚的。”
陈高噼里啪啦的说完，中介听傻了。
他没有想到，眼前这个打扮的很随意的家伙，居然懂得这么多，从国家的发展策略，到他们的行业流程，都了解得清清楚楚的，真是人不可貌相啊！
【恭喜，吹逼成功，你吹了一个有文化的牛逼，获得经验值＋10。】
“先生，既然你也是个内行人，那我也不多罗嗦了，你想租多久？”中介开口问道。
陈高现在身上钱不够多，只能先租一年的，以后有钱了，买下来都行。
“一年吧！”
“好的，一年的话，租金是三万六，如果你没什么意见的话，我们这就去拟一份合同，这事就算是成了。”
“等等！”陈高的声音很突兀的响起。
中介都已经走到门口了，听到陈高说话，又转头回来。“你还有什么事？”
“房租一年三万，不是三万六。”陈高咄咄逼人的说道。
“先生，我们不是谈好的吗？一个月三千，一年算下来，一共三万六，没毛病啊？”
中介都快疯了，他真的不想跟这种精明的人打交道，横竖都是自己吃亏。
“没猜错的话，这房子就算挂在你们公司，想要租出去也不是件简单的事情，没有市场，贱卖贬值是肯定的，但能拿到一分是一分，一般这种房子，最短租期是一年，而在跳桥区，最短租期是三个月？对吗？”
陈高这么说，中介点点头，他很佩服陈高，说的头头是道，每一步都算出来了。
“你说这些，跟房租有什么关系吗？”
他很不解，陈高说的是租期，跟这个租金有什么关系，硬是把房租压得这么低。
“当然有关系了，房东自己肯定也想过，他这房子不好租，想签一年的合同，那基本是痴人说梦，为了激励客户的积极性，肯定会有优惠政策，租期超过半年的，整体房租应该会向下降一些，而签一年的，优惠比起之前，又要多一些，所以我这三万块，租一年没问题吧？”
陈高说完，中介彻底服气了，仿佛就像他们公司的内部员工一样，把他们的行业秘密窥探的一清二楚，不由得对陈高竖起了一个大拇指。
【恭喜！获得经验值＋10，这是一股发自肺腑钦佩风，媲美全球百大风云人物。】
【介于宿主表现神勇，24小时之类经验值就来到了4800，系统给于颁发年度最佳进步奖，获得一个神秘幸运礼包，10小时之内自动揭晓。】
对于傻逼系统的碎碎嘴，陈高早已习惯，可是这个幸运礼包是个什么情况？
他还不能主动打开，
算了算了，10小时也不是很长，到时候就知道这个进步奖到底是个什么鬼了。
他跟中介来到楼下，先给中介转了三万块钱，然后把合同给签了，房子的事情算是落实了。